El contenido publicado en osnovafi.com tiene carácter exclusivamente institucional e informativo. No constituye ni debe interpretarse como una oferta pública de valores, una invitación a invertir, una solicitud de fondos, una recomendación de inversión, ni asesoría financiera, legal o tributaria en ninguna jurisdicción.
Las oportunidades específicas de inversión y sus términos, condiciones, montos mínimos y proyecciones solo son accesibles dentro del portal de inversionistas. El portal está reservado a inversionistas verificados según los criterios de su jurisdicción. Ningún contenido del sitio público refleja oportunidades vivas ni condiciones de inversión actuales.
Osnova no está registrado como asesor de inversión ni como broker-dealer en ninguna jurisdicción. La participación en cualquier oportunidad de inversión implica riesgos y está sujeta a documentación contractual formal.
El acceso al portal de oportunidades de Osnova está restringido a inversionistas calificados según la regulación aplicable en cada jurisdicción operativa. La elegibilidad se verifica durante el proceso de registro y no puede asumirse por el mero hecho de acceder al sitio público.
Osnova se reserva el derecho de rechazar el acceso al portal a cualquier persona que no cumpla los criterios de elegibilidad o que no complete satisfactoriamente el proceso de KYC/AML aplicable. La verificación no implica ninguna relación de asesoría ni compromiso de inversión.
Si tienes dudas sobre tu elegibilidad, consulta con un asesor legal o financiero especializado en la regulación de valores de tu jurisdicción antes de solicitar acceso.
Osnova opera actualmente con inversionistas calificados en tres jurisdicciones: Estados Unidos, Emiratos Árabes Unidos y Colombia. El contenido del sitio público aplica el estándar regulatorio más conservador entre las tres jurisdicciones.
- Estados Unidos
- El portal no constituye una oferta pública bajo la Securities Act de 1933. El acceso es exclusivo para accredited investors según la Rule 501 de la Regulation D. Osnova no está registrado como investment adviser bajo la Investment Advisers Act de 1940.
- Emiratos Árabes Unidos
- El acceso es exclusivo para clientes profesionales (professional clients) según la definición del DFSA (Dubai Financial Services Authority) o la SCA (Securities and Commodities Authority) aplicable al emirato de residencia del inversionista.
- Colombia
- El acceso es exclusivo para inversionistas calificados o profesionales bajo la regulación de la Superintendencia Financiera de Colombia (SFC), habilitados para participar en ofertas privadas según el Decreto 2555 de 2010 y sus modificaciones.
El acceso desde otras jurisdicciones no está autorizado. Si accedes desde una jurisdicción distinta a las tres listadas, te pedimos que abandones el sitio. Osnova no asume responsabilidad por el uso del sitio desde jurisdicciones no autorizadas.
Invertir en activos inmobiliarios privados implica riesgos significativos que pueden resultar en la pérdida total o parcial del capital invertido. A continuación se listan los principales factores de riesgo, sin que esta lista sea exhaustiva:
- Iliquidez: Las inversiones en activos inmobiliarios privados son típicamente ilíquidas. No existe un mercado secundario garantizado y el inversionista puede no poder recuperar su capital en el corto o mediano plazo.
- Pérdida de capital: El valor de los activos puede disminuir y el inversionista puede perder una parte o la totalidad del capital invertido.
- Riesgo de mercado: Las condiciones del mercado inmobiliario, los tipos de interés, la inflación y otros factores macroeconómicos pueden afectar negativamente el valor y los rendimientos de las inversiones.
- Riesgo de concentración: Las inversiones inmobiliarias privadas suelen estar concentradas en activos específicos o geografías, lo que puede amplificar el impacto de eventos adversos.
- Riesgo regulatorio: Cambios en la regulación fiscal, de planeación urbana, ambiental u otras pueden afectar el valor o la viabilidad de las inversiones.
- Riesgo operativo del sponsor: El desempeño de las inversiones depende de la capacidad operativa del sponsor del activo, quien puede enfrentar dificultades financieras, operativas o legales.
- Ausencia de asesoría: Osnova no actúa como asesor de inversión. El inversionista debe tomar sus decisiones de inversión de forma independiente, con el apoyo de sus propios asesores financieros, legales y tributarios.
Los retornos históricos y las cifras institucionales presentadas en el sitio corresponden al track record del equipo gestor y son informativas. No garantizan resultados futuros.
Osnova recopila y trata datos personales de visitantes e inversionistas con los siguientes fines: (i) gestionar el acceso al portal de inversionistas; (ii) cumplir con obligaciones legales de KYC/AML; (iii) enviar comunicaciones relacionadas con el proceso de inversión; (iv) mejorar la experiencia del sitio. Osnova no vende datos personales. Tampoco los cede a terceros con fines comerciales sin tu consentimiento expreso.
Los datos de visitantes del sitio público se limitan a datos técnicos de navegación (registros de servidor y analítica de uso). Los datos de inversionistas registrados incluyen información de identidad, acreditación y KYC, tratados conforme a la regulación de protección de datos aplicable en cada jurisdicción (RGPD para las personas en la Unión Europea cuando aplique; la Ley de Protección de Datos Personales de los EAU, Decreto-Ley Federal 45 de 2021; la Ley 1581 de 2012 en Colombia; y la CCPA/CPRA para residentes de California).
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