Gobernanza desde el día uno
Vehículos, aprobaciones, documentos y actualizaciones conectados antes de operar el activo.
Gobernanza de capital
El sistema operativo del capital inmobiliario.
Estructura vehículos de inversión, coordina aprobaciones y mantén alineados a los inversionistas desde la primera decisión.
El problema
El trabajo del capital se rompe antes de que arranque el activo.
Una buena oportunidad no basta. Antes de que el capital llegue al activo, los equipos necesitan un mandato claro, evidencia confiable, aprobaciones con responsable y una vista compartida del vehículo.
SPV constituidoMandato firmadoCapital stack v2Cascada definida
Estructura el vehículo
Tesis, gobernanza, evidencia legal, capital stack y cascada quedan organizados antes de desplegar capital.
Osnova
Comité #12: memo, sensibilidades y votos listos para resolución y firma.
Acta generada desde el registro…
Gobierna la decisión
Memos, votos, resoluciones y firmas viven en un flujo gobernado, con su evidencia al lado.
Llamado de capital 3 emitidoVer
Distribución conciliadaAbrir
Reporte del Q3 enviadoRevisar
Mantén alineado el capital
Llamados, distribuciones y reportes se preparan desde el registro vivo del vehículo.
El sistema Osnova
De la primera oportunidad a la vida del activo.
Osnova
Oportunidad Cedro 41: due diligence organizada y caso financiero probado en 3 escenarios.
Riesgos visibles antes del comité…
Originación
Conoce la oportunidad antes de comprometerte.
Origina, organiza la debida diligencia, prueba el caso financiero, compara alternativas y revela el riesgo antes de la siguiente decisión.
Crear un SPV
Osnova
SPV Aster I: gobernanza definida, capital stack diseñado y cascada establecida.
Evidencia legal organizada…
Vehículo
Construye la estructura detrás de la inversión.
Crea el vehículo, define la gobernanza, organiza la evidencia legal, diseña el capital stack, dimensiona deuda, modela escenarios y establece la cascada.
Crear un SPV
Osnova
Comité del jueves: memo listo, 3 aprobaciones pendientes, acta y firmas preparadas.
Votos con evidencia vinculada…
Comité
Convierte la revisión en una decisión gobernada.
Memos, agendas, sensibilidades, votos, resoluciones, firmas y la evidencia detrás de cada aprobación.
Crear un SPV
Osnova
Llamado de capital #2 emitido: asignaciones confirmadas y cuentas de capital al día.
Reporte a inversionistas en curso…
Colocación
El lado del capital, claro de principio a fin.
Pipeline de inversionistas, verificación de identidad, asignaciones, llamados de capital, documentos, comisiones, cuentas de capital, distribuciones y reporting.
Crear un SPV
Osnova
Portafolio al día: NOI, ocupación y recaudo conectados al registro del activo.
CapEx del trimestre aprobado…
Asset Management
Protege el valor cuando el capital ya trabaja.
Portafolio, desempeño del activo, NOI, arrendamiento, ocupación, recaudo, CapEx, tesorería, evidencia de campo, aprobaciones, riesgo, salida y reporting.
Crear un SPVEl vehículo fija el mandato. El activo demuestra si el mandato se cumple.
Osnova
Oportunidad Cedro 21: tesis, diligencia y riesgos organizados bajo el mandato del vehículo.
Comparación de alternativas lista…
Osnova
Aprobación de deuda senior: responsable asignado, evidencia adjunta y voto en curso.
Resolución preparada para firma…
Osnova
Actualización a inversionistas: posición, distribución y avance preparados desde el registro.
Enviada a los LP del vehículo…
Por qué Osnova
Menos reconstrucción. Más gobernanza.
Las decisiones conservan su evidencia
El documento, la aprobación, el responsable y el siguiente paso permanecen juntos.
El reporting parte del trabajo vivo
Las actualizaciones se preparan desde la actividad que ya ocurre en el sistema.
Escala sin multiplicar complejidad
Suma activos, vehículos y equipos sin añadir otra capa fragmentada.
Osnova
Torre B en operación: capital desplegado, activo conectado al registro vivo del vehículo.
Reporting sincronizado con Kontyr…
Después del despliegue
La gobernanza de capital no se detiene ahí.
Cuando el capital llega al activo, Osnova sigue conectada a la realidad operativa a través de Kontyr.
Design Partners
Conviértete en Design Partner.Construyamos Kontyr alrededor de tu operación.
Acceso temprano al producto, sesiones de trabajo con el equipo fundador y prioridad en la hoja de ruta: desarrolladores, promotores, operadores y fondos ya están dando forma a Kontyr desde adentro. Tu operación puede ser la siguiente.